Neu- und Umbau Martha-Else-Haus / Hofheim

Kosten

TGA-HLS ca. 2,7 Mio. €/brutto

Die Anforderungen

Das 1963 eröffnete Senioren- und Pflegeheim Martha-Else-Haus in Hofheim am Taunus ist eine in mehreren Bauabschnitten gewachsene Anlage mit eigener Küche. Vor der Baumaßnahme verfügte es über 47 Heimplätze und eine Tagespflege-Einrichtung auf zwei kompletten Stockwerken.

Im Zuge der Baumaßnahmen sollten weitere Pflegeplätze, zwölf seniorengerechte Wohnungen und eine Arztpraxis integriert werden. Darüber hinaus sollten die internen Abläufe optimiert werden und der Parallelbetrieb von stationärer Pflege und Tagespflege sowie die Versorgung beider aus der internen Küche gewährleistet werden.

Dies wurde durch einen Teilabbruch von etwa 80% der Bestandkubatur in zwei Abschnitten sowie einen Neubau ebenfalls in zwei Abschnitten realisiert. Während der Bauphase war das Haus teilweise durchgängig belegt, Küchen- und Tagespflegebetrieb wurden aufrechterhalten. Dies erforderte den Aufbau und die Inbetriebnahme der neuen Heizwärmeerzeugungsanlage mit neuem Gasanschluss, während das Bestandsgebäude parallel noch aus der alten Heizzentrale zu versorgen war.

Unsere Leistungen

• Planung RLT
• Planung Heizanlage mit zwei Brennwertkesseln und energiesparenden Fußbodenheizflächen
• Planung zentrale Trinkwarmwasser-Bereitung mit drei Frischwasserstationen und Solarthermie-Anlage mit über 62 m² Kollektorfläche für Pflegebereiche
• Planung dezentraler Trinkwarmwasser-Bereitungen für die Wohnungen mittels in die Wohnungsstationen integrierter Mini-Frischwasserstationen
• Planung Klimatisierung inklusive aktiver Kühlung im Pflegebereich und in den betreuten Wohnungen gegen sommerliche Hitzewellen

Das Ergebnis

Wir konnten den komplexen Um- und Neubau in zwei Bauabschnitten termingerecht planen und den geforderten teilweisen Weiterbetrieb während der Bauphase jederzeit sicherstellen. Das Haus wird künftig über moderne, energieeffiziente Wärmeerzeugungs- und Trinkwasseranlagen bedarfsgerecht versorgt. Bewohner und Tagespflege-Gäste profitieren in Hitzeperioden von dem integrierten Kühlsystem.